豪华酒店式公寓有哪些(顶级酒店式公寓)

顶级酒店式公寓

1. 最早的公寓概念：SOHO

现在都知道潘石屹的公司叫SOHO，其实最早他的公司前身是叫红石实业。SOHO的得名，还是在其第一个项目“现代城”创新性的提出商住两用的概念并取得成功后更改的。萊垍頭條

SOHO的概念其实引自美国，就是“在家里办公、小型办公”的意思。在2000年的当时，是一种新经济、新概念，指自由、弹性而新型的生活方式。SOHO是人们对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。萊垍頭條

很有意思，那时候把住宅改成“商住两用”是引领时代的做法，售价比住宅高，而且还能获得市场的追捧。因此，SOHO类公寓产品瞬间大热，形成当时的一股效仿风潮。潘石屹也直接把公司易名，继续用SOHO概念开发了很多项目，成为其个人品牌标签。萊垍頭條

但，现实是骨感的，后来各位都知道，SOHO概念虽成功，可产品并没有经受住历史的考验。 “商住混用”带来了非常差的使用体验，严重影响了房屋的价值。萊垍頭條

所以，当年高价买老潘房子的客户后来都十分后悔，这些SOHO都成了永不升值的房子。商住两用的概念也逐渐被市场淘汰。頭條萊垍

2. 短暂的酒店式公寓萊垍頭條

SOHO之后，大概在02—05年，市场又时兴了一阵酒店式公寓的潮流。條萊垍頭

当时的酒店式公寓，普遍具有这样的特点：良好的地段，高容积率，带精装修，以小面积为主，号称有酒店式的服务，不少项目还提出“售后包租”的诱人政策。较低的总价门槛，小众的投资品类，混乱的市场环境，让酒店式公寓火过一阵，但很快又归于沉寂。萊垍頭條

最终的问题还是在于产品逻辑不成立：产权拥有方和经营方分离，无法形成有效的管理运营；过于单薄的体量，又形不成势能支撑；最关键的是，“售后包租”后来被政府定义为非法市场行为，被明令禁止，这也加速了此类产品的衰败。萊垍頭條

3. 顶豪的鼻祖：豪华公寓垍頭條萊

银泰柏悦居和昆仑公寓构筑了北京公寓的顶峰时代。萊垍頭條

『地产营销人』记得很清楚，十年前国贸周边的住宅尚有不少，价格都不到一万，但银泰柏悦居和昆仑公寓，一个在国贸，一个在燕莎，售价高达五万。业内外都高山仰止，叹服不已。萊垍頭條

可以说，这两个项目开启了北京最早的顶豪时代，而且是以豪华公寓类的产品站到了市场的“塔尖”。这是特定的一个市场阶段，后来的公寓项目都很难再逾越的高度。條萊垍頭

当时此类产品的特点有二——條萊垍頭

一是主力面积非常大，但居室却非常少，200多平米只是两居室，现在看并不实用。无论自住，还是投资，过于奢侈。二是都与五星级酒店紧密相连。从案名就能看出，柏悦酒店和昆仑饭店的光环极大提升了公寓的品质和形象，构成了关键的价值支撑。萊垍頭條

经历过这一市场周期之后，公寓类项目彻底翻身。即使现在说起来，最早的顶豪鼻祖也是由公寓产品创造的。萊垍頭條

4. 住宅化的商住公寓萊垍頭條

这是我们正在经历的一个市场阶段。其大前提是近年来住宅供应量的急剧下滑，导致50年的商改住产品开始形成替代住宅功能的发展趋势。萊垍頭條

如果忽略产权，这部分商住公寓产品几乎和住宅没有区别——條萊垍頭

一样的社区规划，紧凑实用的户型，风格化的精装，智能化配置，甚至带会所有商业。相比完全被豪宅异化的住宅市场，商住公寓反而具有地段优势，层高、大玻璃幕墙、赠送面积等产品优势，以及不限购、低总价的公平购买的优势。頭條萊垍

虽然如今商住公寓的成交已近北京楼市的半壁江山，但其尴尬的市场地位，模糊的产品界限，随时被限购的命运，很难构成其永恒的价值。萊垍頭條

下一步，公寓的趋势将何去何从？终极的发展形态会是什么样？我们该如何界定公寓的标准和价值？垍頭條萊

也许，市场在呼唤一个新的公寓时代的开启。萊垍頭條

恰逢其时，丽泽商务区第一个顶级商务综合体项目——首创中心，应运而生萊垍頭條

高级酒店式公寓

您好，每家酒店都有自己的特色，无法您说明哪家最好，您可以选择国际连锁的品牌进行预订，为您推荐以下的酒店，请您参考

如皋光华国际大酒店

地址：如皋市宁海西路199号，每晚￥298起，使用消费券可以获得返现25元。如皋光华国际大酒店是如皋地区首家按国家高星级标准兴建的商务酒店，酒店交通往来便捷，无论商务或休闲度假都极其便利。酒店设施齐全，装修豪华典雅，融多种设计风格为一体，别具一格。酒店设有284间豪华客房，拥有风格各异的大小餐厅及豪华包厢，餐位近1500个，可提供各式中餐和西餐，并设有大型宴会厅。酒店采用智能化综合布线，具有一流的会务设施和服务，拥有大小7个会议室。酒店康娱中心，集室内游泳池、桑拿、KTV、健身、棋牌等娱乐为一体，配套项目齐全，能满足宾客的需求。

南通金石国际大酒店

地址：崇川区崇川路85号（崇川路与经四路交汇口）每晚￥668起，使用消费券可以获得返现50元。南通金石国际大酒店由中南控股集团有限公司投资兴建，总面积14万平方米，坐落于南通新城区核心区域，总建筑面积14万平方米；建筑高度277.39米，酒店按国家白金五星的标准设计建造，由上海设计院美国HBA酒店联合设计有限公司负责室内装潢，风格俊朗挺拔，尽显王者霸气。是集餐饮、客房、康体、娱乐、高级会所、酒店式公寓等功能于一体的豪华大型酒店。

住宅 酒店式公寓

酒店公寓的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。

产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租，以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。

酒店式公寓?

两者的区别根本上来自于土地的属性，住宅属于70年产权年限的住宅用地，而酒店式公寓属于40年产权年限的商业办公非住宅用地，也仅仅是因为这样简单的差别，酒店式公寓在限购政策、付款比例、贷款年限、、是否通管道煤气、后期转手等方方面面和住宅都有了不一样的区别。

高端公寓酒店

五星级

万豪行政公寓是万豪酒店集团旗下服务式公寓品牌，遍布全球多个国家及地区，提供专业设施与优质服务，营造舒适惬意的居家般住宿体验

万豪行政公寓提供完善设施与优质服务，营造舒适惬意的居家般住宿体验，轻松满足国际旅客种种需求。地道雅致的装饰，独立的卧室、客厅及办公区域，设施完善的厨房，宽敞的楼层布局，健身中心及商务中心，管家服务，这些均来源于同一个熟悉而坚定的品牌：万豪行政公寓。

星级酒店公寓

    深圳新世界伟瑞酒店位于深圳福田区梅林梅华路新世界家园内，现由美国伟瑞酒店管理公司统一管理,是梅林唯一按五星级标准设计装修的精品酒店式公寓。

    深圳新世界伟瑞酒店秉承新世界集团的精神 ，建筑高雅美观、雄伟俊朗，拥有200套典雅宽敞的四种不同类型的套房。客房配有立式淋浴间、独立调控空调等；带有全套名家精心设计的家私，既提供完整的居家氛围，又提供酒店式服务。

五星级酒店式公寓

是四星级

星耀四季温泉酒店是昆明市首家集酒店公寓、水疗、室外温泉、室内水上乐园等为一体的高档城市酒店，营业面积近4万多平方米。设计风格为简约新东亚风，温馨、舒适、雅致。酒店可容纳千人以上的大型的休闲场所，合理的功能分区、服务流线、客行流线；以满足经营管理和客人消费需求为设计理念，功能齐全，“轻装修、重装饰”，更多营造装饰品营造氛围，体现风格，体现个性，出光出彩。营造综合型一站式消费模式的都市休闲酒店，服务项目齐全。

顶级酒店式公寓 宝格丽 营销

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顶级酒店式公寓 宝格丽

上海宝格丽47楼餐厅营业时间周一至周日 12:00-14:30 18:00-21:00。上海宝格丽酒店位于高48层宝格丽大楼的顶部8层里（余下则是同属品牌的宝格丽公寓），拥有82间客房及套房，其中包括19间酒店甄选套房，房间面积均逾60平方米。宝格丽套房占地400平方米。同时，所有房间均使用意大利家具品牌如Maxalto，B&B Italia，Flos和Flexform。

豪华酒店式公寓

凯宾斯基酒店是世界上历史悠久的豪华酒店集团，最初建立于1897年。酒店集团则创建于德国，现旗下酒店遍布欧洲、中东、非洲、美洲和亚洲，在北京、柏林、布达佩斯、伊斯坦布尔、德累斯顿和圣莫里茨等34个目的地拥有76家豪华酒店和度假村。

凯宾斯基拥有历史悠久的地标性项目、城市生活方式酒店、豪华度假村，以及酒店式公寓，每家酒店均秉承凯宾斯基品牌的传统，让客人感受目的地文化风情。