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今年建筑行业不好做吧?明年会怎样?

发布时间:2023-06-28 19:54

“骗鬼的吧”今年,如果有人跟我说建筑行业好混,我会这样跟他说。

是什么原因造成的这个局面呢,个人认为主要有以下几个原因造成:

一、房地产行业的产能过剩及用地成本增加拿地成本加重,直接导致了整个建筑市场下滑,大量工地大面积停工停产、停工待产,大批农民工兄弟没活干;

二、众多房企受三条红线影响,产生了严重的债务危机,如某大、某园、某力、某某业等套牢了不计其数的建筑施工企业,或者说总承包单位,导致众多楼盘烂尾、停摆;

三、受住建部在旧改行动中防止大拆大建的影响(原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%),大量旧改项目玩法也发生了巨大的变化;

四、今年的疫情暴发面广,政府管控比较往年更严(像深圳就有过全市建筑行业全面停工的措施),建筑从业人员流动性受到了一定的限制,好多可以开工的项目没有能够正常动起来。

那明年的建筑行业会好起来吗?我觉得我们能做的,只有保持乐观的态度,剩下的就交给国家交给天吧。不是新一轮的调控又要落地了吗?

今年建筑业普遍处于低迷期

其一,政府投资项目紧缩,因疫情原因,部分财政收入转向支援抗疫工作中,使得基建及非必要工程立项受减,财政投入减少

其二,非政府投资项目,也是受限于疫情,大企业资金回笼难,大部分企业在政府宏观调控下,暴露出现金流短缺现象。尤其是万达,恒大等企业债务暴雷后,银行减少了授信,从而产生一系列连锁反应,使得原来还没到暴雷期的企业集中暴雷,建筑业哀鸿遍野。

其三,因疫情影响,大部分人“现金为王”的意识增加,普遍都将手头现金储蓄起来,不在像之前经济形势良好的情况下,大手笔投资消费,从导致市场经济流通减缓,将原来快速流通经济状态下掩盖的资金不足暴露出来,市场现金量减少。

其四,前面三者相互交错,构成一个连锁的死循环,企业资金回收慢,薪资发放受影响,薪资不稳定,消费者消费意识收缩,消费减少,又导致企业资金回收慢。资金就转少了,税收也减少了,投入基建及补贴的钱少了。无限死循环,需要有一个点能破局才能解。

至于明年,市场怎么样?现在谁都不好下定论,在政府有意识打压房地产的情况下,建筑业这条路还是不容乐观,相对好一点的就是公路,水利,等大基建工程,这几个板块是政府鼓励支持的,在疫情受控的情况下,明年应该会有一个缓和期。

年增长率5%-6% 酒店如何抵消不断上升的建筑成本压力?

开源和节流。开源,努力提高入住率,如果入住率已经无法提高,那就只有通过提升客户体验来提高价位,还可以想办法增加其他收入,如餐饮,如销售其他商品或者服务。节流,在不影响服务质量的前提下,努力压缩运营成本。

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