开宾馆选择什么位置(开宾馆选择什么位置好)

开宾馆选择什么位置好

开办旅馆的手续：　　办证第一步：准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同等证件，到旅馆所属的工商所报审旅馆的名称。正常情况下，一天就能拿到该项审批结果。接下来，就可以去所辖区的消防、卫生和环保三个部门办理许可证。特别提醒：为了保证效率，这三个部门应该同时去跑，而不是完成一个跑一个。　　办证第二步：消防。消防大队对旅馆的审批主要包括两方面：前期的建筑审核和装修完毕的验收。最初的10个工作日内，经营者需要准备好旅馆的设计图纸，包括平面图、立面图和剖面图，配合消防大队完成建筑审核。然后根据消防大队办事窗口所提供的内装修审批表和办事指南，按照消防部门的建设意见书，选用装修时用的套管、窗帘、石膏板、地毯和木材等装饰材料。如果产品生产商能出示符合国家防火性能标准的合格证书，材料就可以直接用于装修。反之，就要把材料的样品送到消防产品质检站检测。一般来说，样品检测的总费用在4000元至5000元之间，需要半个月至一个月。比方说，PVC套管检测费要1800元，需要一个星期。窗帘、地板和石膏板等样品的检测费用各需500元。装修完毕后，消防部门会在7个工作日内到现场验收，主要针对消防通道的设置等，并会对一些样品进行监督抽样。　　办证第三步：治安。消防部门通过对防火措施的验收后，会给出消防意见书，这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件。除此之外，旅馆门窗、出口等防盗设施都要按照要求跟进，服务员要进行两天左右的治安培训。在前期准备过程中，一定要和当地派出所联系，派出所会要求业主的电脑和派出所联网。　　办证第四步：卫生许可证审批。拿到工商部门的名称审核后，就可到辖区卫生局办理卫生许可证。卫生局办事窗口要对以下条件进行审查：有内部卫生管理制度和从业人员名单；内部人员必须经卫生知识培训和健康体检后，办好健康证；旅馆的总平面图和工艺流程设计平面图；卫生设施和场所检测。备齐上述材料，就能通过初审领取申请书，然后，卫生监督所会到现场审查，审查合格后的3-5个工作日内，审核签发卫生许可证。　　办证第五步：环保审批。 有了初步意向的选址，还要先到环保分局办理登记手续，环保部门根据登记的内容进行实地审核。对周围的环境考察主要有两个方面：生活污水是否进入市政污水管道、空调装置的位置以及中央空调所带来的噪声控制。如果开的旅馆涉及餐饮业，那么旅馆的位置就不允许在居民楼等敏感地区。在限定的距离范围外，还必须在居民房最高层高以上安装油烟净化器；如果旅馆内增设棋牌室等娱乐场所，环保部门就要考虑由此可能产生的噪声，比如说外来车辆的噪声，场所内的喧哗等。通过现场审核后，环保部门会出示一个同意开设的文本。　　经营者可以据此申领工商部门的营业许可证。但是，在接下去的一个多月里，环保部门还是会根据国家水污染、大气污染和噪声污染的相关指标，对经营中的旅馆继续考核。如果考核通过，则发放排污许可证，反之，经营者会收到限改通知书。　　办证第六步：领取工商营业许可证.　消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后，就可以去领取工商营业许可证了。

开宾馆什么样的位置最好

定位：中下等，适合普通老百姓。选址：

1，开在大型学校附近（这样有学生和家长来光顾，还有陪读的家长）

????2，开在车站附近。

管理：可以借助电脑，也可以总部登记，分部住店。还可以租赁的形式。

我认为你首先要考虑的是这里的旅馆竞争问题。是供大于求，还是处于一种饱和状态，这一点很重要。

第二个就是选择位置，一定要找到好的位置。我个人认为这个位置最好要人多，人口流动要大。一般住旅馆的很少是这里的人。建议选择离车站近的地方。（但是这里的房价很贵的，要慎重考虑）最好不要选择较为分散的，不方便管理。

但是如果实在要选择的话建议用先进的管理设备，建立一个自己的网络管理体系，用电脑进行收费管理。

还有就是内部的配置一定要好，可以提升自己的形象。

开宾馆选择什么位置好呢

流程如下：

1、一般来说,入住酒店时首先要到前台，工作人员会询问您是否有进行酒店预订，如没有预定会给你推荐房型；

2、选定房型后，需要押金，可以选择现金支付，也可以选择用信用卡做授权,请保留收据或者授权单；

3、办理完手续后，工作人员会给房卡，上面写有房间号码，顾客按照房号开门入住就可以了；

4、退房时是一起结帐付钱的，到前台说明退房，前台通知客房部查房,如发现物品损耗等需要记入帐单；

5、然后工作人员会打印帐单，在顾客付钱或刷卡之后，多余现金会退还，如果先前是授权的，工作人员会将授权单当面撕毁，当然,顾客可以要回来。需要发票要说明，否则前台人员是不会给的。 不同的酒店具体细节可能会有所出入，但大致流程就是以上这些。

开宾馆选择什么位置好一点

在符合烟花爆竹经营（零售）许可证条件下，选择以下几个位置较为适宜：周边花炮店少，周边居住区的人口较多小区，快要搬迁入住的新小区，离经常举办宴席的大宾馆洒店较近的地方，人流量较大的地方，便于停车采购的地方，在有燃放传统文化的地方，在经济相对好一点的地方。

开宾馆选择什么位置好点

开酒店以酒店管理公司形式司办证流程：

开酒店办证第一步——工商分局做企业名称预告登记(消防报备需要酒店主体，不是老板身份证)企业名称预告登记所需材料：

1、 全体投资人的身份证复印件(投资人是公司的需要营业执照复印件)

2、 注册资金的额度及全体投资人的投资额度

3、 公司名称(最好提供5个以上)、公司大概经营范围。工商所会给你工商所核发的查名核准单

开酒店办证第二步——消防大队办理消防证拿着上面办理的核准单去消防大队办理消防证提交材料：

1、消防安全检查申报表;

2、营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书;

3、依法取得的建设工程消防验收或者进行消防竣工验收备案的法律文件复印件;

4、消防安全制度、灭火和应急疏散预案;

5、员工岗前消防安全教育培训记录和自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件;

6、其他依法应当申报的材料。消防大队会派出人员到现场勘察，进行评估。并且出具消防安全检查意见书。有问题继续整改，整改好了继续派人过来现场勘察，进行评估。直至没有问题即可拿证!

开酒店办证第三步——派出所办理特行证直接向公安机关治安大队机构申请，需提供资料：

1、《特种行业审批表》

2、《行业经营负责人资格审批表》

3、《从业人员登记本》

4、《消防证》

5、企业法定代表人身份证(复印件)。

6、营业场所规模、格局资料

开酒店办证第四步——营业执照验资在办理《消防证》和《特行证》的同时可以进行营业执照验资，凭工商所核发的查名核准单及银行询证函去银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理验资报告。办理营业执照所需资料：

1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》

2、公司申请登记的委托书

3、股东会决议

4、董事会决议

5、监事会决议

6、章程

7、股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明

8、董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明

9、董事、监事、经理的身份证复印件

10、验资报告

11、住所使用证明(租房协议、产权证)

12、公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件

开酒店办证第五步——办理税务登记证一、办理税务登记证所需材料：

1、《企业法人营业执照》原件、复印件各一份

2、《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份

3、《验资报告》原件、复印件各一份

4、企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份

5、法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份

6、经营地的房产权或使用权或租赁证明(加贴印花税)原件、复印件各一份二、提出登记申请，领取税务登记表及其他附表，并如实填写有关内容三、报送税务登记表，审查税务登记表及提供有关文件及证件四、案头核审并审批五、打印税务登记证并领取税务登记证 。

开酒店办证第六步——办理公共场所卫生许可证一、直接向卫生局申请提供材料：

1、书面申请报告书(包括投资金额、经营面积、人员数量、企业性质、周围环境条件说明、申请经营项目等);

2、卫生许可证申请书;

3、法人代表或业主身份证复印件;

4、企业名称预先核准通知书或工商营业执照复印件;

5、经营场所使用证明(产权证或房屋租赁合同复印件);

6、经营场所位置图和总平面图、各功能间平面布局图(标明比例、尺寸、卫生设施等);

7、卫生设施的配置情况(数量、配置位置图);

二、卫生局派工作人多酒店进行检测，现场勘察，进行评估。出具卫生监测结果报告单。检测通过发证。开酒店办证第七步——技术监督局办理电梯安全使用许可证：

1、《特种设备注册登记表》(每台设备2份)(需盖公章原件);

2、使用单位组织机构代码证书或者电梯产权所有者(指个人拥有)身份证(盖红章复印件1份);

3、电梯检验合格报告、安全检验合格标志(原件1份，复印件1份);

4、特种设备作业人员证(电梯司机或电梯安全管理人员证，原件并有聘用记录;盖红章复印件1份);

5、提供与维护保养单位签订的维护保养合同(原件1份，复印件1份);

6、电梯使用和运营安全管理制度目录。(盖红章原件1份)。

注：

(1)维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后30天内到原登记机关办理变更手续，并且更改电梯内维保单位相关标识。

(2)电梯报废时，所有单位应当在30天内到原使用登记办理注销手续。

(3)电梯停用一年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。

开宾馆选择哪位置好

首先宾馆的位置要选好,这个很重要,一般位置好坏就决定了生意的好坏,开宾馆赚钱是最容易走极端的,要么生意非常火,要么非常冷淡,很少有中间好不好坏不坏的,其次要装修的高档和精致,再次就是要有一两个亮点可以吸引顾客去消费,最后就是服务要周到,真正做到让顾客有宾至如归的感觉

开宾馆地理位置如何选

1.宾馆属于长线的服务行业，你做的越久，客源越多越稳定，当然是在管理完善的基础上，除非你是那种有政府或者大企业挂钩。别说三个月，头一两年效益都不会太好。需要坚持。

2.前期主要还是以开发大客户为主，面向散客的营销可以先放放。到周边厂矿、公司、写字楼发传单，对于愿意签订协议的客户，优惠力度大点。

3.酒店的软硬件得过关，硬件就是房间的设施装修等，软件就是规范化管理，不会不要紧，去跟那些连锁酒店学被。

什么样的房子适合开宾馆

开酒店需要办理《名称预先核准通知书》，工商营业执照，税务登记证，《消防检查合格意见书》，卫生许可证，《组织机构代码证》，食品流通许可证等手续。

1、《名称预先核准通知书》。申请人自决定之日起10个工作日内向登记机关签领《名称预先核准通知书》。

2、工商营业执照。是企业或组织合法经营权的凭证。业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。

3、《消防检查合格意见书》。指的是建筑物已经完成，需要消防部门检验，检验合格后才发予验收合格意见书。

4、卫生许可证。是指单位和个人从事食品生产及餐饮店的经营活动，经卫生行政部门审查批准后，发给的卫生许可凭证，有注册备案的许可证号。

5、食品流通许可证。是对食品流通许可证的发放、发放条件、发放程序以及与食品卫生许可证的衔接等问题予以明确。 ?

宾馆周围适合开什么

可以开旅馆，但是如果你是同一栋的业主，你们反对的话，对方是不可以开旅馆的，具体规定如下： 《中华人民共和国物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。

第十一条 业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

宾馆一般开在哪个位置

一般客房的收入在酒店中经营中占主要部分,也是客人在酒店中停留时间最长的地方.它在酒店中处于主导位置,正常的运行关系到客人对酒店舒适度的评价,及酒店回客率的高低问题,它在酒店中的地位是其它部门功能所不可取代的. ?