度假酒店的开发模式有哪些？度假酒店是旅游度假房地产的形式吗？

酒店作为旅游房地产产品，是一种销售与经营结合的产品。在房地产调控政策实施之后，售后回租型酒店产品，已经成为旅游房地产中最好销售的产品之一，成为市场的宠儿。北京绿维创景规划设计院总结出度假酒店的三种主要类型：度假酒店单元、度假公寓、度假会所。
1、度假酒店单元，销售回租模式的运用，保证了业主持有产权，可以每年消费一定时段，同时享受经营收益。
3、度假会所，是以机构为销售对象的度假商业地产产品。会所比一般别墅大，处于酒店管理之内，对于中国及其庞大的国有、股份、私营机构而言，是一种商业物业，又是机构进行商务接待和会议公务的场所。最大的优点在于，会所可以由酒店托管经营。机构集可以享用会所，又可以获取经营收益，还能够资产保值增值，并可用于资产抵押或运营。会所地产正在成为中国旅游地产中最有吸引力的产品。
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度假酒店的举例简介

漂浮的度假酒店
介绍
意大利工业设计师马克-普佐兰特设计了一座太阳能漂浮度假酒店，可容纳6个人，备有极可意浴缸。这座豪华酒店长60英尺（约合18米），建有一个水下观景台，让宾客尽情观赏鱼儿和海豚在海中畅游的迷人景象。
造价仍是个迷
太阳能漂浮酒店建有厨房、饭厅、休闲室和驾驶室。它的机动性与顶级游艇不相上下，同时拥有与豪华酒店一样的舒适性。目前，太阳能漂浮酒店的造价仍是一个未知数，类似的设计标价在1亿英镑（约合1.5亿美元）左右。
实际上就是一艘“船”
普佐兰特设计的漂浮酒店实际上就是一艘船，外观圆润，上面覆盖光伏电池板。电池板内的薄膜由一种染料制成，用于吸收阳光，将光能转换成电能，满足漂浮酒店的用电需求。
漂浮酒店设施齐全
设计师表示，这是一座环境友好型酒店，舒适度能够与顶级的沙滩酒店以及海岛上的度假酒店相媲美。它集豪华游艇与豪华酒店于一身，建有一个完全没入水下的观景台，让游客尽情观赏鱼儿、海豚、鲨鱼和海龟在海中畅游的奇妙景象并拍照留念。
水下观景台
水下观景台，让游客尽情观赏鱼儿、海豚、鲨鱼和海龟在海中畅游的奇妙景象。

关于养老度假，目前的现状和发展前景是怎样的

从事养老度假事业大有前途。目前只有很少人在探索和起步。我国社会人口老龄化的日趋扩大，大批离退休人员都有生活保障，衣食无忧，大部分都有养老度假的需求。政府已经着手解决社会养老问题。养老度假事业也需要社会各界的参与。