美伦大酒店电话号码(美伦酒店管理有限公司)

美伦酒店管理有限公司

西安美伦酒店国际三星级商务酒店，总面积一万多平方米，地处西安市中心，位于钟鼓楼广

深圳美伦酒店管理有限公司

重庆华商酒店有限公司是深圳招商美伦酒店管理有限公旗下的一家按四星级标准建造的综合性商务酒店。位于重庆市南岸区学府大道五公里地铁站附近，毗连重庆四大学府，背靠著名的南山风景区，交通便捷，环境优美，目前由深圳招商美伦酒店管理有限公司负责专业化管理。

美伦酒店管理有限公司怎么样

总体来说还是不错的酒店，除了房间稍小些外，其它设施都还不错，特别是热水。感觉没有个别网友评论的那样差。这个酒店的位置也不错，在西安市中心，周边很多大商场，马路对面就是回民小吃一条街，住店后就可以步行去逛逛。

美伦美宿酒店公司

湖南省美宿酒店管理有限公司于2016年11月18日成立。法定代表人何嘉杰,公司经营范围包括：酒店管理；物业管理（限分支机构）；市场营销策划服务；企业管理服务；企业营销策划；住宿（限分支机构）；娱乐场所经营（限分支机构）；餐饮管理；家庭旅馆（限分支机构）；预包装食品批发（限分支机构）；预包装食品零售（限分支机构）；一般旅馆（限分支机构）；厨房设备及厨房用品、工艺品、日用百货的销售；厨房及餐饮用具的批发等。

公司性质

有限责任公司(自然人独资)

成立时间

2016年11月18日

登记机关

长沙市工商行政管理局芙蓉分局

北京华美伦酒店管理有限公司

雍景四季

雍景四季坐落于田村路的南侧，东临五环（但不能上五环，这里五环没有辅路）相距300米左右；西临苹果园南路东口，往北可以去八大处；南临北方工业大学，跟大学之间中间有一座铁道。田村路路北的雍景天成是开发商开发的雍景天成，就在雍景四季的东北角。

  交通：老实说雍景四季的交通还是比较发达的，田村路有4个公交线路（977、370、336、746），交通还算发达。但唯一不大满意的就是堵车问题，向东过五环桥后在廖公庄道口要穿过一个铁道（就是南面的铁道交叉），因为交叉路口南有大地物流港，北有蔬菜、肉类批发市场，所以交叉路口经常发生堵车问题。如果有私家车，可以往西再往南去杨庄路阜石路上五环，也可以往西再往北上杏石口。田村路现在正在修，如果修好，可能会好一些。

  价格：去年（大致时间）雍景天成的开盘价格石7500元，但都是大户型，没有小户型。在沙盘里面的双卢是很早以前遗留的开发楼盘，以前听说是危楼，搁置了好几年后开发商接手做了装修出售，价位在6000元（因为我当时也想买，好像可以比这个价格少点），所以雍景四季的价格如果在9000～10000元以内还是可以接受的。

雍景天成

第一，交通

紧邻西五环和田村路，但上五环并不容易，需绕行，附近路况不佳，改善尚待时日。自驾车上西四环车程大约10公里，耗时大约20分钟。根据北京的建设速度，预计几年内可能修路，将随着路况改善吸引车流，以及住户的增多，道路拥堵趋势是增加的。因此，不要期待修路能够改善交通状况。

第二，周边配套及环境

目前尚属“城中村”，问题多多，相信几年后能大大改观，这是可以期待的。大型超市沃尔马还算便利，距离不算远。附近有希望公园，不算小，四公里内还有八大处公园，就是门票比较贵。附近有体育馆，具体服务情况不清楚。相信周边环境和配套几年后能大大改善。幼儿园和学校情况不清楚，估计没有合适的。

第三，小区内部环境

1.优势：

容积率1.31、房屋层高3米、6层带电梯板楼、大面宽户型等都很不错，在四环内比较少见。尤其是A户型，三个卧室保持一定距离互不干扰，都是明卫，阳光阳台面积够大，采光通风均好，主卫面积够大，厨房和餐厅的格局可塑性强，唯一遗憾是没有设计工人房。

2.劣势：交通噪音问题

（1）田村路噪音：影响到1、2、3、4、5、6#楼的主卧休息，关窗后噪音减弱，但仍有噪音，关窗如何体现其南北通透？

解决办法：在田村路和小区之间，以及小区东侧种植枝繁叶茂、成长迅速的树种，可以降低噪音。

（2）五环路噪音：五环路在临近田村路桥的路低于小区路面，因此1、2、3、4#低层住户受其影响可以忽略，其他住户尤其是楼层越高靠近五环的东侧住户，此噪音影响不可忽视。买房前最好在夜晚去现场测试。

解决办法：尽快做五环和小区之间的绿化带，多种植枝繁叶茂、成长迅速的树种。草地没用。

（3）小区内行车噪音及尾气污染：车是在1、2#楼北侧，3、4#楼南侧进入小区后，再向小区东、西两侧分流的，临近的低层住户及临近地库出入口的住户都将受到不同程度影响。

解决办法：在车道两旁植树，兼顾低层住户的采光。在地库出入口两侧安装隔音板，做好降噪处理。植树既能降低噪音，又能有效地遮挡夜间四射的车灯，同时改善环境。

3.小区绿化

本小区没有集中的花园广场，实施分块组团绿化。绿化在美化环境的同时，降低噪音，保护低层住户的隐私，大树荫下好乘凉。做好绿化，可以弥补小区恶劣的周边环境。如果收房前的绿化没有做好，或很一般，那么后面待售的房子不只是升植无望，销售也会变得迟缓。

房子是准现房，还没经过雨季的洗礼，不知道房屋质量怎样。目前，绿化也只是虚幻的效果图，等到绿化完成后，房子到底值多少，大家心里就有数了。

4.小区物业

北京华美伦酒店管理有限公司在北京管理的小区有：荣丰嘉园（二期）、领行国际中心。反映很差，原因不详。物业管理很重要，管理不好，想换掉物业公司是比较麻烦的。需要先成立业主委员会，顺利的话也要两年。

第四，开发商资质及建筑质量

资质还没有评级，技术人员很少，销售也委托给专业公司。业主反映问题层层上报，回复不及时，基本上仅仅告知，毛病是一点也不改，好的建议也如石沉大海。至今见不到开发商露面，能见到的只有收钱的。

从业人员总人数[人]： 19

其中有高级职称的人数[人]： 2

其中有中级职称的人数[人]： 1

其中有初级职称的人数[人]： 2

其中工程类技术人员只有3人，1个还是大专毕业。

这是他们开发的第一个项目。建筑公司昊海也是八大处的。

因此收房前要注意楼顶是否有漏雨现象，管道是否漏水，房屋隔音问题，尤其是两家之间的墙不是承重墙。楼上楼下的隔音，卧室和电梯井的隔音。卫生间的闭水实验，下水是否通畅等，在验房时都要注意。

第五，小区定位的客户群

户型中等偏大，总价一半在七、八十万，一半在一百万上下，个别大户型忽略不计。住户中年人居多，是一家三口或者老人退休后的居所。也就是说，我们身边的邻居，大概少有奔驰宝马类的富翁。可能是附近大学的教授，附近部队、医院等单位的中层干部，在西北二、三、四环上班奔四张的白领。绝大多数是自住，少有投资。小区内住户相对简单、安全。

截止到今天，销售出120套，比较平稳。

第六，开发商应建立一个和业主直接沟通的渠道

1.面临收房，会遇到很多问题，如果还是通过销售上报，问题将会推延而激化矛盾，直接影响到现房销售，以及开发商的信誉。销售为了提高收入，重视的是自己的销售业绩，怎么会把时间放在解决已经交完房款的业主身上。目前的流程有着致命的缺点，希望开发商花点小钱，招一些客服人员，直接面对业主，解决业主上报的房屋质量问题。

2，收房前，对业主提出的房屋质量问题和一些建议，应有及时的反馈和解决。比如A户型厨房窗户问题，一个号称南北通透的好户型，厨房的通风面积还不到半平方米，一个窗户居然是不能开启的。可谓因小失大的典型啊！希望开发商能尽快改善，改好了至少可以促进销售。