怎么才能租到不要中介费的房子？

1.如果你是因为工作原因没时间自己出去房子，（1）.可以试着注册58同城网定位找房源。可以逐个电话咨询，因为有好多是中介的。（2.）可以发微信朋友圈子，把你需要多大房源，区域等写明。相信好多朋友会乐意效劳的。毕竟是举手之劳！

2.如果在上班，只有周末有时间那就自己选择一个离你上班合适的距离去自己找房子。现在好多房子大多数都贴着中介电话，就算打电话一定要问清楚，出外遇到不懂的事情一定要多问，比如问某栋楼住户要他们帮助你介绍房东电话给你，相信都会告诉你的，因为近几年都是因为中介把房价拉高了。租户们心里都有不平的想法。（我自己经常见到有人想要打电话问房源/中介电话/，我就叫他她不要打，我给她们介绍房东电话，毕竟大家出来打工都不容易。

希望以上这些建议能帮助到有需要的人，出来打工的都不容易。希望大家转起。感谢！

曾经做过中介，简单分享一点小经验。

我们上网浏览房源的时候，很多看到的都是房产中介发的帖子，然后给他们打电话看房子，如果租下来，就要交中介费了。那么怎么才能把中介费省了，或者少交点呢。

其实很简单，只是我们平时很少注意罢了，拿58同城举个例子。

打开58同城租房页面在中间有这么一栏，然后点个人房源，点进去以后，很多都是房东自己发的帖子，你可以直接找自己适合的，给房东打电话看房子就行了，如果看好了，可以去复印的地方简单打个合同，为了避免被骗，尽量要看一下房东的房产证，这样就省了中介费，也避免了上当受骗。不只是58，像赶集安居客等好多带有个人房源的，自己去找一下就行。

还有一种就是直接去一些小区里看看，很多小区有的往外出租房子的房东会把出租信息贴在小区广告牌上，你也可以去看一下，然后再联系房东。

除了上述两种方法，第三种就是跟着中介去看房子，看好了以后跟中介说明白，不走公司，直接给他红包，比如一千的中介费，给他400，让他帮你弄个合同，很多中介还是很愿意的，因为1000块钱他们提成的话最高也就300，多挣100他们还是很愿意的。

以上就是几个简单的小方法，希望对大家日常租房子能有所帮助。

贵阳房价最便宜的地方是哪里？

目前整体来看，主城核心区域的房子都不便宜，就连南明花果园的房子，二手房都要卖到1万左右的单价，加上税费、中介费等成本，实际成交均价好多是在1.1~1.2w左右，特别是小户型、地铁邻近的区域比较抢手，观山湖区1w元以下单价的可挑选余地也不算很大，老城区一环内的新盘不多，老旧二手房（房龄长）花1万以上买又很不划算。

△各区域板块方位示意

现在要说贵阳的房价最便宜的，肯定是要跳出观山湖、南明、云岩这些核心城区的，要么就是贵阳的其他区域，比如白云、清镇、花溪、乌当等板块，可能有8000~9000左右的，要么就是在贵阳以外的区域，环贵阳周边，比如双龙（一部分属于黔南龙里）、贵安新区等，或者是去北部三县（修文、息烽、开阳），也许还有5000~6000左右的价位吧。

买房其实不一定是看最便宜，现在买房早就过了曾经能够大幅升值的年代了，毕竟，现在贵阳主城区的好多楼盘价格都涨到1.2~1.4万了，再往上大幅上涨，可能是比较吃力的，毕竟，成都、重庆这些更大能级的城市，也就是大致差不多1.5万~2万的水平，贵阳短时间内不可能超过成都、重庆，光看人口体量就有很大差距。

△贵安新区某工地

所以，远郊区的那些房价，虽然现在看起来便宜，但是未来的增值空间，难道远郊区都要涨到1万吗？那主城核心区岂不是要涨到1.8~2w？这种概率相对来说，短期看还是比较小。

2020年以后买房，最需要看中的，其实是房产的流通性，便宜的房子一般在边远郊区、新区，而这些区域人口人气尚且不足，未来是否有人接盘也是未知数，所以，主城核心区域、地铁配套的房子，会更有流通性，特别是小户型，很抢手。

△贵阳观山湖区，尚有很大开发潜力

会买房的人，2020年最好还是选择主城核心区的二手房吧，风险更小，确定性更高，小户型可遇不可求。

先来看一下对于买房来划分的贵阳的各个区域，大家都是在哪些地方买？

五区三县一市，靠两个新区贵安和双龙。清镇即将撤市建区，将来就是六区三县。

按照目前的房价从高到低排下来，云岩南明最高，观山湖、乌当、白云、花溪、清镇、双龙、贵安、和修开息三县。

贵阳的成交量集中在云岩南明观山湖花溪乌当白云清镇双龙贵安，修开息主要是本地人购买，所以要说贵阳房价最便宜的地方，可以先从五区一市及贵安和双龙来说。

房价最便宜，基本可以排除掉云岩南明观山湖了，与之相比白云、乌当、花溪的价格相比略低，从6千到9千的都有。另外就是清镇，也是后起之秀，目前房价在6、7千的价格。双龙板块，原来南明区龙洞版区域的价格大概在8、9千，双龙龙里范围的6千左右。贵安靠花溪大学城的6、7千。

我们再来看看各区域中的房价相对有竞争力的板块，建议买房的可以考虑这些地方：

南明区房价最低的当属龙洞堡，8、9千，地铁二号线，空港核心区，将来又有新会展中心，潜力最被看好的。云岩区主要在三马片区，这几年开发很快。观山湖宾阳大道沿线的几个盘目前优惠也比较大。白云数博大道沿线楼盘。

修开息中的修文，是离贵阳白云区最近的地方，也是未来值得关注的地方，好几家大房企都进驻了修文，小编亲自去看房盘，开车从观山湖半个小时就能到修文最近的一个楼盘山湖海上城，房价也很便宜。半个小时，和观山湖到老城的通勤距离差不多啦。随着白云以及沙文片区、数博大道的不断发展，相信修文能享受到一些红利。目前考虑贵阳房价最低，但是未来还有较大空间的，可以关注一下修文。

我是小诸葛，欢迎与军师互动留言探讨。