想开个酒店或者宾馆，前景怎么样？

这个问题我深有体会，可以给你一点意见，不过仅供参考，具体还是要自己亲身做一点调研。

现在开宾馆或者酒店，其实这两个是不同的概念，宾馆当然在规模和服务上都不能和酒店相比，我家里一个亲戚就是在一个大学旁边开宾馆的，小本生意，前期投入那是必不可少的，而且还因为她是在一个一般二本学校周围开的宾馆，虽然周围的宾馆多，但是都不咋样，有的甚至还看着很破，所以她把自己的宾馆前期可以说是精装修了一下，现在看来一年收入其实还是很可观的。

1、消费人群大部分都是学校的学生，现在的大学生都那样，谈个恋爱然后去开房很正常，所以基本一周就没有断过客人，尤其是周五周六晚上以及寒暑假收假的时候，基本会爆满，遇上个节假日或者学校有什么考试之类的，基本都会坐地起价，涨个2到4倍都是很正常的，而且学生住宿无非就那点事，所以对于环境要求也不是很高，只要把房间里面装修的简约大气一点基本回头客还是很多的；而且我亲戚还告诉我多主动和入住的学生打招呼，态度谦卑一点，有时候他们甚至会和你聊起来，也时不时给你一些改进的意见和看法，这个也是可以帮助你的宾馆增加回头客的一个办法。

2、前期成本，对于这个基本可以看做一次性投资，前期的地皮和宾馆（酒店）的建设，以及一些物品的购置，这些都算是固定资产了，这些完成后其他的都是每日更换即可，像一些三四线城市，一般一晚售价100-120元，学生还是很容易接受的，而且现在的大学生基本都不缺钱。

3、营业维护，这个就是在营业过程中，每天自己多上点心，你基本就看看店，其他时间也很自由，可以自己多去房间看看，虽然学生对住房要求不高，但是基本卫生你还是要弄好，这也是我那个亲戚和学生聊天所了解的，学生进去一般会先看床和卫生间，所以对于头发丝这种东西自己多去看看，给入住的学生带来一个良好体验，也会助你长久高收入营业。

基本上我从亲戚那边了解到的就是这么多了，从我亲戚那边来看，她觉得前景挺好的，这种生意，轻松、简单、快活，学生也为人老实，基本不会有什么大的变故发生，所以对于你说的，我还是建议去高校周围开宾馆（酒店）比较好，运营起来简单些，也没有那么多顾虑。

谢谢邀请！

我是“酒店在线”，从事这个行业近二十年，对这个问题有些个人的体会，仅供你参考。

宾馆或者酒店是目前为数不多不受电商冲击的行业。但是要考虑的问题也很多。

1、如果自己以前做过这行，有一定的经验和人脉的积累，可以自己独资开，如果以前没做过这行，完全陌生，那么最好邀请懂行的朋友合资。都没有的话，选择一家品牌度良好的连锁店，虽然要交一定的费用，但可以省去很多烦心事，不仅在选址、装修、设备采购等方面给你指导，也可以在日常管理当中给你带来一定的客源和管理方法。

2、前期论证很重要，这方面包括酒店定位、规模、地址面积租金、当地同等规模档次酒店的平均房价、资金保证、装修风格、客源市场、市场风险防范等等。因题主问的是前景如何，这方面我想题主也一定有考虑，所以就不一一展开。

3、酒店初期一次性投资较多，尤其是在如消防系统、给排水系统、电力系统、通讯系统、电梯、空调这些不可或缺的隐性设施上。一般中等档次的装修在10万元左右一个客房，如果你的规模在50间（后面的收益预算就以50间的数量计算），那一次性就要投资500万元了。至于你的员工招聘、培训、制服之类的费用，暂且不计。

4、装修方面最重要的是考虑酒店的风格和特色，这方面可以根据自己的客源情况，在自己的周边作调查，如果是年轻人居多，那就考虑新奇的现代风格；如果是商务客人居多，那就多考虑商务洽谈、会客的便利性；如果是学校、火车站、汽车站周边，客人临时性、流动性较大，那就多考虑便捷性。

5、日常管理问题虽然是酒店运营成败的关键，但我想对题主而言应该没什么问题，最主要的是干净卫生、整齐整洁。

好了，现在回到题主问题的本身，前景怎么样这个问题。还是以50间假设吧，如果平均房价在260元--300元，入住率在70%的话，每个月的营收有27--31万元。扣除运营成本55--65%的成本，毛利大概在10万元左右。这里没有考虑房租成本，如果是自有房，就有些利润，加上房租，剩的就没那么多了。

所以开家宾馆或酒店，大钱是赚不了的，亏也亏不到哪儿，生活的滋润点还是可以。

注：图片来自网络，如有侵权请联系删除。