自己开个公寓式酒店(自己开个公寓式酒店怎么样)

自己开个公寓式酒店怎么样

公寓最重要的是地段要好，因为目标客户群体都是在写字楼商贸中心之类的，这些人不缺钱他需要像酒店式的服务，公寓一样自由，都是长租为主啊，所以说地段一定要好，目标群体选好，经营的好年化收益在15~20%，重点还是要在一线城市，如果是眼光好有的郊区也许会成为城市的中心。萊垍頭條

住宅式公寓可以开酒店吗

要看你小区土地的使用性质：是居住还是商业。垍頭條萊

如果酒店公寓楼的处所为小区内商业性建筑那它就是合法的。條萊垍頭

如果不合法工商部门可以检举.萊垍頭條

酒店式公寓可以办公司吗

1. 到公安部门的《特种行业经营许可证》：旅游业属于特种行业，因此需要办理这个证件 ?2. 到消防部门的《消防检查合格意见书》（《消防许可证》）：凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积 2000 平方米 （不含 2000 平方米 ）以下的三日内办理完毕，建筑面积 2000 平方米 以上的五日内办理完毕。 ?3. 到卫生部门的《卫生许可证》：卫生许可证是单位和个人从事食品生产及餐饮店的经营活动，经卫生行政部门审查批准后，发给的卫生许可凭证，有注册备案的许可证号。 ?4. 到工商部门的《营业执照》：营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。 ?5. 到税务部门的《税务登记证》：税务登记证，是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时，必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂，接受税务机关检查。 ?6. 到质量技术监督管理局申请《组织机构代码证》：组织机构代码证是各类组织机构在社会经济活动中的通行证。代码是“组织机构代码”的简称。组织机构代码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。 ?7. 如果你的酒店还卖食品，那么还得在办营业执照之前到工商部门办理《食品流通许可证》。頭條萊垍

酒店式公寓好做吗

1、迅速盘点资产，一定要和财务部的一起盘，2、查看所有操作流程，有意见的记下，不要急着改，3、调阅所有员工资料，仔细查看，包括每个人的奖罚记录，4、不要急着宣布改革，前一个月要做的是多串门，多与酒店所有人沟通5、在合适的时候召开员工大会，告诉员工你对工作的期望，了解员工的需求，在合适的时候向上级反映出员工的要求，为员工先争取容易解决的问题，比如一些服务设施的添置。萊垍頭條

6、在合适的时候请骨干吃饭，7、多向上司汇报你工作的进度，8、塑造你在酒店的形象，关注你自己在酒店的口碑，9、注意客人的意见并能快速反应。頭條萊垍

10、一定要特别关心营业额和开房率，随时都能报出当天和当月的数据，其他的自己慢慢摸索吧。萊垍頭條

如何开酒店式公寓

联系携程，艺龙，同程。垍頭條萊

去哪儿这几个网站，上架酒店，佣金销售！在次之前开设自己公寓的网站，以便提供客户自己订购，如果你的酒店真的好的话，名气很快就出去了，前期开业做团购。。艺龙团购，去哪儿，携程。这些，佣金给高点，让他们在搜索排名置前。前期服务一定要做好，口碑打出去，慢慢的发展网络客源，而且大连现在也是旅游旺季，我想游客也会很多的哦。萊垍頭條

酒店式公寓可以开酒店吗

1、到公安部门办理《特种行业经营许可证》：旅游业属于特种行业，因此需要办理这个证件。頭條萊垍

2、到消防部门办理《消防检查合格意见书》(《消防许可证》)：凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积2000平方米(不含2000平方米)以下的三日内办理完毕，建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕。萊垍頭條

3、到卫生部门办理《卫生许可证》：卫生许可证是单位和个人从事食品生产及餐饮店的经营活动，经卫生行政部门审查批准后，发给的卫生许可凭证，有注册备案的许可证号。4、到工商部门办理《营业执照》：营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。萊垍頭條

5、到税务部门办理《税务登记证》：税务登记证，是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时，必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂，接受税务机关检查。萊垍頭條

自己的公寓可以开酒店吗

从房屋属性来说，宾馆用房是属于经营性用房，不属于商品房范畴。萊垍頭條

如果把宾馆用房改成住宅，使用房子的方式改变了，但房子的性质并不是住宅性质。仍然是经营性用房。如果通过运作，能够把经营性用房改成商品房性质，从利益角度来说，那就是最大的好处！條萊垍頭

不好的一面，就是宾馆的房屋结构改住宅，会有很多不适合，特别是承重墙和承重梁不能符合住宅布局要求。这就比较麻烦，或者只能将就，这样改成的住宅，可能就不能完全合用。这个需要有心理准备。頭條萊垍

其次就是风水方面，这方面问题是不大的，毕竟原来就是旅客居住的用房，现在并没有实质性改变用途 萊垍頭條

自己开个公寓式酒店怎么样呢

这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。萊垍頭條

但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。萊垍頭條

酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。 萊垍頭條

想开个公寓式酒店

看地区。有的地方政策开放，只要有人居住办公的地点就可以申请注册，但是有些地区只限定办公楼，一楼店铺住址等才可以申请注册。 萊垍頭條

怎样开一家公寓式酒店

1、旅馆拥用客房总面积须在30平方米以上，每一客房内床位的平均占有面积不少于4平方米，房屋高度不低于2．6米，其中设双层床位的平均占有面积不少于6平方米。頭條萊垍

2、旅馆须有相对独立。综合性建筑的经营旅馆部分与其他部分须分门进出；机关、团体、部队、学校等企事业单位开设的旅馆，也应与单位的工作、学习、宿舍等场所分离，以保证互不干扰。旅馆客房一侧毗邻其他建筑的，须安装隔离设施，出入口通道应设安全防范措施。萊垍頭條

3、旅馆的总体布局（即服务台、行李储存室、贵重物品保管柜、财务室、仓库以及通讯、监控等要害部门的设置）须符合防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求。條萊垍頭

4、旅馆的房屋结构、消防设备、出入口通道等必须符合消防管理的规定和防火规范的要求。萊垍頭條

5、旅馆必须按规定建立各项治安管理制度，配备专职或兼职保卫人员，并建立群众性的治安保卫组织。條萊垍頭

6、旅馆的治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安全业务培训，掌握一定专业知识，方可正式上岗。條萊垍頭

开办个体旅馆的，除了按照一般旅馆的开业条件外，还应符合以下要求：頭條萊垍

1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。萊垍頭條

2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。萊垍頭條

3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生活，避免发生矛盾。頭條萊垍

4、经营者和从业人员须符合上海市城乡个体工商户管理的有关规定，还应具备一定的经营能力和业务文化知识。萊垍頭條

要有工商行政管理部门核发的营业执照，有税务部门的税务登记证，有卫生监督部门核发的卫生许可证，如果旅馆营业场所，则还要有消防安全合格证，营业员还要有健康证（卫生防疫部门经人员体检合格后发给）。垍頭條萊

1、先去开店的所在地区或街道的工商所办理营业执照。萊垍頭條

带上你的身份证，上海户口本、或居住证（或临时居住证），店面的租赁合同，照片，到当地工商局/所领取个体户设立登记表，一般三天左右就可以拿到执照。萊垍頭條

2、办理税务登记证。頭條萊垍

因为是个体户，可以申请定额税，也就是每月不管营业额多少、不管开了多少发票，固定的交一定的税金。萊垍頭條

个体工商注册的所有费用大概2000元左右：條萊垍頭

流程：店的名称核准、营业执照（工商）、税务登记证（税务所）、卫生证可证（食品卫生管理局）、员工健康证（医院体检）消防合格证（区公安消防）等萊垍頭條

公寓楼可以开酒店吗?

首先你要考虑到你周边的环境，是不是旅游胜地。如果说你周边的环境都是旅游胜地，而且旅游客来的比较多。比如说在湖南的南岳就是一个比较繁华的地方。在这种地方一般都可以买公寓，开酒店就比较划算。因为你没有租金，那么你的成本将会下降。但是有一点需要注意，就是你前期投资比较大，要慎重考虑。