全国哪里还有正在开发的景区，比较有发展潜力？我是做民宿的？

我觉得开民宿不同于酒店，不应该开在繁华的闹市区，而应该选择有山有水有灵气，自然而又幽静的地方。住民宿的人要么选择贴近大自然接地气的物美价廉的，体验家的感觉；要么选择有特色的高大上的民宿，享受清静与浪漫。

定位很主要，依据自己的经济实力，看适合做普通的还是高端的，诸如天目山，莫干山，大理等地的民宿规模投资都比较大的地区还是不涉足为好。

选址时，气候条件、交通等都是需要考虑的因素，个人认为贵州，广西等地山青水秀，有待开发，有旅游潜力的地区比较适合，大连周边也比较适合。

民宿的特色尤为重要，只有装修风格独特，主题鲜明有新意，特色突出的民宿才有活力，有生命力，才能让人住过以后便念念不忘。

各行实体业未来10年的发展走势会怎样？

未来没有产品，只有场景；未来没有产业，只有生态；未来没有员工，只有伙伴；未来没有公司，只有平台。

这场突如其来的新冠疫情，对实体商业可以说是一个“重创”。

有调研机构对全国主要城市中具有代表性的购物中心、连锁品牌经营者，发起了关于“疫情期间实体商业经营信心市场调研”，数据显示：

一、七成品牌商营业额和客流跌60%以上，经营压力巨大

疫情期间，开业天数、营业时长、营业额、日均客流量，都减少六成及以上的品牌商平均占比达46.5%。其中，将近7成的品牌商客流、营业额疫情期间同比下跌60%以上。

二、餐饮/体验业态遭“重创”

从业态开业营业情况来看：4月份商铺开业情况持续改善，85.3%的样本购物中心商铺开业率在5成以上。

其中，餐饮商铺开业率高，达39.9%。但数据显示，疫情期间全国餐饮行业的关店/倒闭率接近7成，远高于其他业态。近几年，“餐饮进mall”成为主流，但生存现状却堪忧：在大多数一二线城市，能盈利的商场餐饮只有20~30%

那么未来实体业是不是就走向末路了呢？

我看并不是。

多年前，马云在一次演讲中就曾讲过这样一段话：“特别在2016年经济相对来讲很困难，未来三年到5年依旧很困难。我前几天跟浙江商很多朋友讲，告诉大家一个不好的消息，后面经济会很困难，告诉大家一个好消息，大家都很困难。实体经济只有经历住新科技的挑战，转型和创新的洗礼，才能面对明天的太阳！”

这句话放到今天，同样适用。

实体经济虽然受挫，大家面对的都是一样的困难。但是实体经济的发展是一个经济体繁荣昌盛的根基，没有实体经济的崛起，其他经济模式不一定会发展得更好。

在未来，电商即使发展再快在迅速，并不会取代实体店。

电子商务的崛起，实体业的衰败都是社会发展的一个必然现象，只有竞争，才会有进步。其次，很多实体行业是电子商务无法取代的，比如餐厅，酒店，KTV等，这些以服务取胜的行业，是通过网络无法给予的，人都是讲情感的，他们需要赞美，需要体验，需要社交......优质的购物体验和在网上购物的感觉是完全不同的。

线上与线下是共生的关系，不是你死我活的竞争关系。

不然，马云也曾经高喊只做“线上不做线下”，但在2017年，他带领阿里巴巴开启了“新零售”的元年。

新零售是什么？

新零售就是企业以互联网为依托，通过运用大数据、人工智能等先进技术手段并运用心理学知识，对商品的生产、流通与销售过程进行升级改造，进而重塑业态结构与生态圈，并对线上服务、线下体验以及现代物流进行深度融合的零售新模式。

我对新零售的解读有这样几个关键词：

未来没有产品，只有场景；未来没有产业，只有生态；未来没有员工，只有伙伴；未来没有公司，只有平台。

未来的商业核心是“人”，要围绕人的核心消费去完成，思考如何管理客户。

新零售是“以消费者体验为中心的数据驱动的泛零售形态”，重点强调了零售活动中的三大要素——场（景）、货（或服务）、人（或机构）将因为“新零售”的到来而进行重构，从“货-场-人”转变为“人-货-场。所以，新零售的本质就是重构“人、货、场”。要也就是提升购物体验，提高经营效率。

新零售的特点可以总结为以下几点：

一、跨界融合

跨界，就是变革、开放、重塑融合。

敢于跨界使得创新的基础就更加坚实；融合协同使得群体智能才会实现，从研发到产业化的路径才会更垂直。

融合本身同时也指代身份的融合，客户消费转化为投资，伙伴参与创新等。

二、创新驱动

粗放的资源驱动型增长方式已经难以为继，必须转变到创新驱动发展这条正确的道路上。

这正是互联网的特质，用所谓的互联网思维来求变、自我革命，也更能发挥创新的力量。

三、重塑结构

信息革命、全球化、互联网已经打破原有的社会结构、经济结构、地缘结构、文化结构。

权力、议事规则、话语权不断在发生变化。互联网+社会治理、虚拟社会治理会是很大的不同。

四、尊重人性

人性的光辉是推动科技进步、经济增长、社会进步、文化繁荣的最根本的力量，

互联网的力量之强大最根本地也来源于对人性的最大限度的尊重、对人体验的敬畏、对人的创造性发挥的重视。例如UGC，例如卷入式营销，例如分享经济。

五、开放生态

生态是互联网+非常重要的特征，而生态是开放的。

推进互联网+，其中一个重要的方向就是要解掉过去制约创新的环节化，把连接孤岛式创新，让研发由人性决定的市场驱动，让创业并努力者有机会实现价值。

六、连接一切

连接是有层次的，可连接性是有差异的，连接的价值是相差很大的，但是连接一切是互联网+的目标。

我是经济学家葛昱菲，研究宏观经济是我的兴趣，为企业为自己实践微观操作是我的职责。

实体经济未来的发展趋势，我用最简单地描述说给各位：

1、实体经济——虚实结合

虚实结合包括实业与金融结合，线下与线上结合，卖物权和卖知识产权结合，卖有形资产和卖无形资产结合，卖商品和卖机会、卖模式、卖概念、卖股权、卖未来、卖梦想、卖情怀、卖感觉相结合。

2、从自由竞争到寡头垄断

自由竞争的意思就是你有情怀有资金有能力有时间，刚好是常有需求，那你尽管去做。啥样的商业模式盈利模式都能赚钱，卖啥东西都有市场。各自为政，互相挤压，尔虞我诈，低利润，恶性竞争。

寡头垄断的意思就是，在很多产业最后只剩下单独的几个公司在分割市场，市场平稳，竞争较小，长期平衡。

中国正处在由“自由竞争“到寡头垄断的过渡期，所以这时候小老板，没模式的，没思路的，没概念的，没品牌的，没文化的，没资金的，没团队的，没有升级转型策略的，都将在最近三五年被市场无情的甩出局。

所以各位将会很快目睹大量的公司经营不善，大量的老板无所适从。

3、从人口红利——产业红利——圈层红利——智慧红利

4、从聪明人经济——老实人经济

聪明人可以投机倒把假冒伪劣以次充优，而老实人呢？老老实实本本分分，以前没市场，现在越来越需要，越来越受到重视。所以能够老老实实规规矩矩做事的，有真本事的，有真情坏的，有真品格的，有真价值的就会应运而生。我相信很多人都看到了苗头。

5、从单一产业到复合产业（农业+工业+服务业+信息业+智业+文化业+金融业）

这段解释可以参考我的文章《葛昱菲：全产业+思维》

6、老板从实业家走向企业家走向资本家走向金融家走向货币家走向慈善家

这段解释可以参考我的文章和语音《葛昱菲：未来财富坐标2345678之5种掌握资本的人》

7、从以市场为导向到以良知为导向

8、资本形态由商业资本走向“商业资本+产业资本+金融资本”

9、中国经济将会融入“全球金融资本主义”

各位如果你需要更深的了解中国经济的未来，可以关注并私信我。感谢大家！