酒店式公寓 40年产权到期怎么办?国家是什么样的政策？

40年到了之后，你只需要在交点土地出纳金，就是续约的意思，然后就可以继续使用了，说白了就是再交点钱。
其实40年50年70年没多少区别，年限到了，如果你想继续要的话就交钱续签。不过土地永远是国家的，国家如果说要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一。
酒店式公寓、商务公寓是商业类的，以后要拆迁什么的话，赔率是一赔三。《土地法》

扩展资料：
产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。
每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。
产权酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业商业性的投资行为，.产权式酒店不属于房地产开发,目的是获得资产投资增值和旅馆饭店经营收益。
主要目的
产权酒店只是一个概念，是指由众多普通投资者购买酒店物业项目中的一间或多间客房的一种投资模式，并不是指某单一类型的酒店住宿产品。
目前市场上出现的产权酒店的市场定位主要是为各类商务旅游、旅游观光和休闲度假旅游者提供住宿服务，是指分布在商务和旅游城市、旅游风景区、
旅游度假区的各类以投资经营为主要目的的旅游星级酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、服务式公寓、主题酒店（或精品酒店）、经济型酒店。
什么是产权式酒店
产权式酒店来自于分时度假市场。
酒店类型
国际通用的产权式酒店，大致有三种类型：时权酒店；养老型酒店；有限自用投资型酒店。
1、时权酒店
时权酒店是将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年51周），出售每一个时间份的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（或一周）的居住权；
2、养老型酒店
养老型酒店是指投资人（往往是最终消费者）在退休前购买退休养老度假村的某一个单位，委托管理公司经营管理直至退休后自用。委托管理期间，将获取一定的投资回报。一般情况下该度假村在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益归其家人所有。
3、有限自用投资型酒店
有限自用投资型酒店是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。
参考资料：搜狗百科-产权式酒店

度假饭店与商务饭店的区别

一般都是某某酒店吧。。。度假酒店的话在郊外的多一些，或者靠近某景区有些休闲娱乐设施和项目，比如温泉，注重享受类, 商务酒店更注重快捷方便，一般建在繁华区或者交通枢纽附近，干净简单。以上纯是个人理解~

三亚万豪度假酒店如何？

在亚龙湾中算比较高档的酒店吧，万豪的特色我感觉就是房间比较大一点吧，看海角度也相当给力，不过前台有时候太多人了，过去办点事，还要小等一会，总体来说还行吧。
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说说夏季各家酒店都有什么活动

本人是还未入职但是前几天去上海佘山索菲特，有以下感受1.酒店属于旅游度假型酒店，旁边就是旅游景点欢乐谷2.酒店里有国际学校的孩子们在室内大堂酒吧，室外游泳池的石桥上多处表演交响乐，最小的孩子才6岁的样子在拉小提琴，很是吸引眼球。室内外游泳池分年龄，危险程度设计了游乐设施很受小朋友欢迎3.根据观察，本身酒店里提供的室内室外游泳池已经人满为患且大多是家长带着儿童，个人推测消费群体中一大部分应该是他们，不乏说着奇怪语言的外国人一家N口4.活动推广涉及到客房服务，大堂，厨房，安保等等（室外烧烤也是特色）5。生意兴隆应该会推动盈利不是自己所处酒店所以具体情况不知，欢迎板砖