中国北京酒店式公寓(北京五星级酒店公寓)

北京五星级酒店公寓

紫玉山庄（亚运村），棕榈全国际公寓（朝阳公园），世茂奥临（北五环），国奥村（鸟巢），NAGA上院（东直门，据说成龙也买了），东方普落旺斯（亚北），麦卡仑地（亚北），温哥华森林（亚北），上元君亭（北五环），万科星园（北五环）

北京高端酒店公寓

1. 最早的公寓概念：SOHO

现在都知道潘石屹的公司叫SOHO，其实最早他的公司前身是叫红石实业。SOHO的得名，还是在其第一个项目“现代城”创新性的提出商住两用的概念并取得成功后更改的。

SOHO的概念其实引自美国，就是“在家里办公、小型办公”的意思。在2000年的当时，是一种新经济、新概念，指自由、弹性而新型的生活方式。SOHO是人们对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。

很有意思，那时候把住宅改成“商住两用”是引领时代的做法，售价比住宅高，而且还能获得市场的追捧。因此，SOHO类公寓产品瞬间大热，形成当时的一股效仿风潮。潘石屹也直接把公司易名，继续用SOHO概念开发了很多项目，成为其个人品牌标签。

但，现实是骨感的，后来各位都知道，SOHO概念虽成功，可产品并没有经受住历史的考验。 “商住混用”带来了非常差的使用体验，严重影响了房屋的价值。

所以，当年高价买老潘房子的客户后来都十分后悔，这些SOHO都成了永不升值的房子。商住两用的概念也逐渐被市场淘汰。

2. 短暂的酒店式公寓

SOHO之后，大概在02—05年，市场又时兴了一阵酒店式公寓的潮流。

当时的酒店式公寓，普遍具有这样的特点：良好的地段，高容积率，带精装修，以小面积为主，号称有酒店式的服务，不少项目还提出“售后包租”的诱人政策。较低的总价门槛，小众的投资品类，混乱的市场环境，让酒店式公寓火过一阵，但很快又归于沉寂。

最终的问题还是在于产品逻辑不成立：产权拥有方和经营方分离，无法形成有效的管理运营；过于单薄的体量，又形不成势能支撑；最关键的是，“售后包租”后来被政府定义为非法市场行为，被明令禁止，这也加速了此类产品的衰败。

3. 顶豪的鼻祖：豪华公寓

银泰柏悦居和昆仑公寓构筑了北京公寓的顶峰时代。

『地产营销人』记得很清楚，十年前国贸周边的住宅尚有不少，价格都不到一万，但银泰柏悦居和昆仑公寓，一个在国贸，一个在燕莎，售价高达五万。业内外都高山仰止，叹服不已。

可以说，这两个项目开启了北京最早的顶豪时代，而且是以豪华公寓类的产品站到了市场的“塔尖”。这是特定的一个市场阶段，后来的公寓项目都很难再逾越的高度。

当时此类产品的特点有二——

一是主力面积非常大，但居室却非常少，200多平米只是两居室，现在看并不实用。无论自住，还是投资，过于奢侈。二是都与五星级酒店紧密相连。从案名就能看出，柏悦酒店和昆仑饭店的光环极大提升了公寓的品质和形象，构成了关键的价值支撑。

经历过这一市场周期之后，公寓类项目彻底翻身。即使现在说起来，最早的顶豪鼻祖也是由公寓产品创造的。

4. 住宅化的商住公寓

这是我们正在经历的一个市场阶段。其大前提是近年来住宅供应量的急剧下滑，导致50年的商改住产品开始形成替代住宅功能的发展趋势。

如果忽略产权，这部分商住公寓产品几乎和住宅没有区别——

一样的社区规划，紧凑实用的户型，风格化的精装，智能化配置，甚至带会所有商业。相比完全被豪宅异化的住宅市场，商住公寓反而具有地段优势，层高、大玻璃幕墙、赠送面积等产品优势，以及不限购、低总价的公平购买的优势。

虽然如今商住公寓的成交已近北京楼市的半壁江山，但其尴尬的市场地位，模糊的产品界限，随时被限购的命运，很难构成其永恒的价值。

下一步，公寓的趋势将何去何从？终极的发展形态会是什么样？我们该如何界定公寓的标准和价值？

也许，市场在呼唤一个新的公寓时代的开启。

恰逢其时，丽泽商务区第一个顶级商务综合体项目——首创中心，应运而生

北京 豪华公寓

1.钓鱼台七号院2.霞公府3.贡院六号4.泰禾·北京院子5.北京珠江帝景6.紫玉山庄

7.运河岸上的院子8.东山墅9.北京紫御华府10.融泽府

北京五星级酒店公寓有哪些

世纪金源酒店是一家五星级酒店

世纪金源大酒店位于北京中关村科技园区内，是一家集客房、餐饮、康乐、会议、写字楼、公寓于一体的豪华五星级标准酒店。酒店周边环境优美，临近景色秀丽的颐和园，距离北京展览馆只需8分钟车程。

饭店总建筑面积18.68万平方米，其中地下为建筑面积4.2万平方米的休闲、购物、娱乐不夜城。酒店楼高16层，拥有各类客房共554套，房间内设有宽带上网、卫星电视、国际国内直拨电话、独立淋浴室等设施。酒店设有中餐、西餐、扒房、咖啡厅、日本料理、酒廊、茶艺居等各类餐饮设施。18间大小会议室，可容纳1000余位宾客的大宴会厅具备多语种语言同声传译系统，是举办各种国际会议的理想场所。

北京顶级酒店公寓

万豪行政公寓属于公寓类型的酒店。

北京紫檀万豪行政公寓毗邻世界闻名的中国紫檀博物馆，是中国第一家，也是最大的一家私人博物馆。北京紫檀万豪行政公寓毗邻北京首都国际机场，距朝阳区最大的商务及购物综合区华贸中心仅几分钟路程，步行可至北京地铁八通线高碑店站。酒店开业时间2009年8月1日，楼高20层，共有客房总数168间（套），标间面积108-133平米。

北京豪华酒店公寓

北京亚太大厦酒店是北京城一家极有特色的涉外商务公寓，位于北京市朝阳区雅宝路8号四星级亚太大厦不但充满了历史的厚重感，而且洋溢着现代的时尚感，既有传统的文化底蕴，又具有多元的国际内涵。亚太大厦一直致力于为中外友人提供满意的服务。100套高档公寓，为住户提供了57.99-380.38平方米不同的家居空间。多种户型（1-4卧室）为宾客提供了广泛的选择。齐全的配套家具、现代化的厨房设备、周到的服务，能令宾客在工作之余，享受最温馨、舒适、便利、自在的家居生活。　亚太大厦提倡“家”的概念，公寓布置均按照家庭格局设计，真正实现“宾至如归”的人性化服务理念。舒适的卧室、雅致的客厅、宽大的厨房、漂亮的卫生间，还有书房、壁橱、衣柜、餐厅等等，其摆放设计，都让宾客有回家的感觉。为了让生活在北京的高级国际商务人士有一个“美好的家”，亚太大厦利用地理之便，认真筹划，精心打造一个充满温馨的酒店式公寓。让五湖四海的宾朋，在中国也安一个“家”，度过一段美好时光，留下一段精彩的回忆。　酒店开业时间1990年1月1日，新近装修时间2010年12月31日，楼高15层，客房总数99间（套）。

北京五星级酒店公寓价格

肯定是小产权,想都不用想。只是花十几万买一个几十年的使用权，没有任何保障，不建议买。

1、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

2、小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，因房屋买卖协议无效的可得利益不应由一方单独享有，根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。

北京 酒店式 公寓

酒店式公寓房的优势

小户型较多，以40-80平米为主，总价低；

人防和消防等建设标准较高；

对于限购的城市来说，商住用房不限购；

有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。

酒店式公寓房的缺陷

首付高，贷款利率高

购买商住两用房首付大于等于45%；

贷款期限小于等于10年；

贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍；

住房公积金仅可提取、不可用于贷款。yuqiancyh

北京五星级酒店公寓月租

截止2020年1月，以北京为例，移动最便宜的套餐为8元套餐。4G飞享系列最低价位有8元/月的套餐，如有需要可电话申请后办理。

中国移动最低的8元飞享套餐，其中包含30分钟语音以及10兆流量，超出套餐部分，语音拨打每分钟0.25元、接听免费，超过部分流量每兆0.29元。

北京五星级酒店公寓排名

北京高端长租公寓 东方豪庭公寓户型从Studio,一居至四居不等,每个房间都豪华装修,配备高档家具电器.

??5米层高公寓:首开中庚香开连天双禧5米层高公寓,几乎是普通公寓层高的

可以自己隔断做阁楼

8月19日loft在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼LOFT起源于20世纪40年代“苏荷”区的